EQUATH | Carta a los Inversores
Q3 2025
Introducción
El mercado inmobiliario español inicia el segundo semestre de 2025 en un escenario de crecimiento económico sólido, pero con desequilibrios estructurales relevantes. En este contexto, EQUATH considera imprescindible reforzar la visión selectiva y técnica de las inversiones, centrando la atención en activos con valor patrimonial real y capacidad de transformación.
EQUATH entiende la inversión como un proceso integral, donde la seguridad jurídica, la estabilidad de rentas y la ubicación estratégica son factores determinantes. Con este enfoque, ponemos a disposición de nuestros inversores un análisis de las principales tendencias que marcarán la evolución del mercado en los próximos meses.
Contexto macroeconómico
- PIB España: +2,5 % en 2025
- Inflación: 2,3 % (prev. 1,9 % en 2026)
- Tipos de interés BCE: en torno al 2 %
- Riesgos: tensiones comerciales y presión fiscal en la UE
Mercado inmobiliario en España
- Transacciones: 700.000 operaciones en los últimos 12 meses (+19,7 %)
- Déficit habitacional: 515.000–765.000 viviendas acumuladas
- Precios: +9,8 % interanual; niveles nominales por encima de 2007 en varias áreas
- Inversión: más de 16.000 M€ en 2025, con protagonismo de multifamily y BTR
Tendencias clave para inversores
- Value-add y reposicionamiento
- Rentabilidades ajustadas por coste financiero
- Capital internacional activo en España
- Modelos flexibles de uso (BTR, media estancia, hospitality)
- Expansión hacia ciudades secundarias (Valencia, Málaga, Sevilla)
Visión EQUATH para el semestre
- EQUATH mantiene su compromiso de actuar como socio estratégico para capital privado y family offices, aportando soluciones adaptadas a un entorno de creciente complejidad. Nuestra estrategia se centra en:
- Selección rigurosa de activos, priorizando proyectos con licencia avanzada y reposicionamiento.
- Atracción de capital internacional, reforzando alianzas con fondos y family offices.
- Gestión integral de activos, apoyándonos en EQBCN (comercial), EQLAW (jurídico-fiscal) y EQART (hospitality).
- Diversificación geográfica y tipológica, equilibrando operaciones en grandes capitales y ciudades secundarias.
Conclusión
El segundo semestre de 2025 será un periodo donde la disciplina y la anticipación marcarán la diferencia. EQUATH reafirma su papel como asesor y gestor de confianza, ofreciendo un acompañamiento integral a lo largo de todo el ciclo de inversión.
Nuestro objetivo sigue siendo claro: proteger el capital y maximizar el valor de cada operación, asegurando sostenibilidad y rentabilidad a largo plazo.
